房屋抵押贷款利率是多少?跟房贷一样吗?

2024-02-27 04:24

1. 房屋抵押贷款利率是多少?跟房贷一样吗?

一手楼贷款(新房)执行基准利率,1-3年5.4%,3-5年5.76,5年以上5.94,最多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率,有的银行会上浮。房屋抵押贷款利率是多少?各家银行不一样,从下浮30%--
上浮70%都有,主要是贷款的主体不一样利率就不同,按揭贷款就低时间长,生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。各家银行从高到低:信用社,邮政,股份制银行,中行,建行,工行,农行,农行低但条件高,还没有担保公司。
买新房贷款20万,利率4.158(-30)%等额本息还款法,每月还1228.68元,买二手房贷款20万,利率5.94%等额本息还款法,每月还1425.95元。

房屋抵押贷款利率是多少?跟房贷一样吗?

2. 房贷利率和房屋抵押贷款利率

 房子贷款利率的确实规则如下:   目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。   找法网提醒大家,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。   房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别如下:   1.当事人不同,按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,抵押一般只牵扯两个当事人,抵押人和抵押权人,不需要担保人。   2.所有权是否转移,按揭是指购房者最终还完全部贷款和利息之后,再将房屋产权从银行拿回,从而拥有独立的房屋产权。抵押是指房屋的产权仍在贷款人手中,银行只是拥有了房屋的抵押权,无权随意处置房屋,也从来没有拥有过房屋的产权。   3.贷款目的不同,按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移,最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险,抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金。

3. 房贷利率和房屋抵押贷款利率

 房子贷款利率的确实规则如下:   目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。   找法网提醒大家,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。   房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别如下:   1.当事人不同,按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,抵押一般只牵扯两个当事人,抵押人和抵押权人,不需要担保人。   2.所有权是否转移,按揭是指购房者最终还完全部贷款和利息之后,再将房屋产权从银行拿回,从而拥有独立的房屋产权。抵押是指房屋的产权仍在贷款人手中,银行只是拥有了房屋的抵押权,无权随意处置房屋,也从来没有拥有过房屋的产权。   3.贷款目的不同,按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移,最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险,抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金。

房贷利率和房屋抵押贷款利率

4. 用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢?

抵押贷款属于商业贷款,利息要高点
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
首先,按揭贷款和抵押贷款40万,20年。月还款按照基准利率6.6计算,每个月还款3006元,两者一样。
不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了,所以别抱太大利率下浮的希望。
贷款年限原则上讲 房龄加上贷款年限应不超过35年 贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样,可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得,比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低,贷款年限或许会比较长。

5. 用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢?

抵押贷款属于商业贷款,利息要高点
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
首先,按揭贷款和抵押贷款40万,20年。月还款按照基准利率6.6计算,每个月还款3006元,两者一样。
不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了,所以别抱太大利率下浮的希望。
贷款年限原则上讲
房龄加上贷款年限应不超过35年
贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样,可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得,比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低,贷款年限或许会比较长。

用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢?

6. 抵押贷款利率和房贷利率哪个高

法律分析:抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题,所以国家在政策上也给出了一定的优惠,去银行贷款时,年限最长可贷30年,贷款利率一般为基准利率或都基准打折;而房子抵押贷款,属于个人消费类贷款,其用途属于人个消费,不仅贷款年限最长只能贷10年,而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。

7. 用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢?

抵押贷款属于商业贷款,利息要高点
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
首先,按揭贷款和抵押贷款40万,20年。月还款按照基准利率6.6计算,每个月还款3006元,两者一样。
不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了,所以别抱太大利率下浮的希望。
贷款年限原则上讲
房龄加上贷款年限应不超过35年
贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样,可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得,比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低,贷款年限或许会比较长。

用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢?

8. 房贷贷款利率与用房子抵押贷款利率

房贷贷款利率是基准利率,根据情况可能有利率优惠。目前5年以上(含)的房贷利率是5.94%,如果符合条件可以办理7折优惠,利率就是4.158%
房屋抵押贷款利率一般是基准利率上浮10%,根据具体情况也可能略有调整。