欠钱拿房子抵债的协议怎么写

2024-02-27 04:35

1. 欠钱拿房子抵债的协议怎么写

法律分析:包括双方个人信息,债务额度,房产信息,交付时间等内容。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

欠钱拿房子抵债的协议怎么写

2. 欠钱抵房子协议怎么写

法律分析:房屋抵债协议 :甲方(原借款人):身份证号码:乙方(原贷款人):身份证号码: 甲方做生意需要,向乙方借款 :元整。至今未偿还,为解决甲、乙双方的债权债务问题,现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议:第一条   现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务,抵债房产信息如下: 房屋坐落:房产证号:登记面积:平方米共 间,附属房屋:平方米 ,共 : 间;  土地证号: 登记面积:平方米,附属其他土地证号:面积:平方米;四至范围:东至:,南至: ,西至: ,北至:同时包括:附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。  第二条  在本协议签订5日内,甲方将上述抵债房产的: 房屋所有权证、集体土地使用权证 : 等证件原件交给乙方,房产交付乙方占有、使用,乙方取得该房产的所有权及土地使用权,双方债权债务归于消灭。  第三条   无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。  第四条  甲方承诺:若该房产发生动迁情况,动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有,甲方无条件协助乙方领取上述款项。第五条  抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 : 万,大写金额为 :(含预期升值及动迁补偿款收益)。  第六条   甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全,交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况,致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的,甲方应承担相应责任,双倍赔偿乙方因此所受的损失。  第七条,违约责任若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务,甲方需清偿:欠款,每日支付相当于抵债金额的百分之    的违约金;若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的,甲方应向乙方支付违约金     万元,并应立即返还所欠债务。  第八条  若本协议在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决,如协商不成,向人民法院提起诉讼解决。  第九条  本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。   
甲方(签字):日期:  乙方(签字):日期:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

3. 欠钱抵房子协议怎么写

房屋抵债协议 :甲方(原借款人):身份证号码:乙方(原贷款人):身份证号码: 甲方做生意需要,向乙方借款 :元整。至今未偿还,为解决甲、乙双方的债权债务问题,现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议:第一条   现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务,抵债房产信息如下: 房屋坐落:房产证号:登记面积:平方米共 间,附属房屋:平方米 ,共 : 间;  土地证号: 登记面积:平方米,附属其他土地证号:面积:平方米;四至范围:东至:,南至: ,西至: ,北至:同时包括:附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。  第二条  在本协议签订5日内,甲方将上述抵债房产的: 房屋所有权证、集体土地使用权证 : 等证件原件交给乙方,房产交付乙方占有、使用,乙方取得该房产的所有权及土地使用权,双方债权债务归于消灭。  第三条   无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。  第四条  甲方承诺:若该房产发生动迁情况,动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有,甲方无条件协助乙方领取上述款项。第五条  抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 : 万,大写金额为 :(含预期升值及动迁补偿款收益)。  第六条   甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全,交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况,致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的,甲方应承担相应责任,双倍赔偿乙方因此所受的损失。  第七条,违约责任若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务,甲方需清偿:欠款,每日支付相当于抵债金额的百分之    的违约金;若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的,甲方应向乙方支付违约金     万元,并应立即返还所欠债务。  第八条  若本协议在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决,如协商不成,向人民法院提起诉讼解决。  第九条  本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。   甲方(签字):日期:  乙方(签字):日期:法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

欠钱抵房子协议怎么写

4. 以房屋抵债的协议怎么写?

法律分析:
写房子抵债合同应该注意1、合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力2、写清合同标的、数量、质量3、合同应约定好违约责任和解决争议的方法。此外还要小心一房二卖,可以查看不动产登记簿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

5. 欠钱用房子抵债买卖合同怎样写

法律分析:因欠债还不起可以用房产抵债,但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益,反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

欠钱用房子抵债买卖合同怎样写

6. 房屋抵债协议书怎么写

房屋抵债协议书
  甲方:_________________________
  乙方:_________________________
  甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:
  一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。
  二、保证条款
  1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
  2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;
  3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;
  4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。
  5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
  三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
  四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。
  五、物业管理费用
  1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;
  2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
  六、税费、交易费用等
  1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;
  2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
  七、房屋销售
  1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;
  2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;
  3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋;
  4.不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。
  八、违约责任
  如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
  九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。
  十、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  十一、本协议,自各方签字盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。

甲方(盖章):_____________  乙方(盖章):_____________
授权代表(签字):_________  授权代表(签字):_________
_________年______月______日  _________年______月______日

7. 房产抵债协议怎么写合法?

法律分析:
写房子抵债合同应该注意1、合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力2、写清合同标的、数量、质量3、合同应约定好违约责任和解决争议的方法。此外还要小心一房二卖,可以查看不动产登记簿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产抵债协议怎么写合法?

8. 欠款抵押房子怎么写协议?

法律分析:
应当注明双方个人信息,债务额度,房产信息,交付时间等内容。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
最新文章
热门文章
推荐阅读